Se realiza en forma confidencial y segura las tasaciones de Inmuebles, bienes en general, obras de arte y antigüedades, que se desee valuar, para su venta o como garantías crediticias. Se efectúan apreciaciones de valores por escrito en general y para testamentarías, seguros, divisiones de familia, organismos, reparticiones, etc.
SUBASTAS
Mi labor, se identifica con la intermediación entre el vendedor y el comprador del inmueble, bienes en general, antigüedades, muebles, platería, esculturas y objetos de colección. Según contrato, hago las subastas que se me encomienden o encomendado por un Juez para el caso de una ejecución judicial. Me ofrezco como profesional experto en Tasaciones y Subastas de Inmuebles, Bienes en General, Antigüedades, Pintura Antigua, Contemporánea, Vanguardia, Artes Decorativas, y Joyas para su posible venta.
TASACIONES
La tarea específica se refiere a la tasación de viviendas, muebles, vehículos y artes en general. Me encargo de ello en forma personal. Como tal realizo el análisis del inmueble y otros bienes y no escatimo medios ni esfuerzos en estudiar sus características, (medir los metros cuadrados de todas las habitaciones, sus comodidades, sus condiciones, luego comparar con otros, asi, finalmente llego al precio de mercado) y además verifico toda la documentación pertinente que justifique su valuación. Conozco fehacientemente la oferta y la demanda del mercado inmobiliario, las expectativas, el tipo de inmueble y sus posibles usos, así como también llevo a cabo un sondeo sobre las transacciones recientes de inmuebles similares. Con respecto a inmuebles y otros bienes se utilizan para cada uno diferentes métodos y característicos según lo demande, cualquier manifestación impresa tanto en el bien como en catálogos, referida a la autoría, autenticidad, atribución, origen, fecha, edad, procedencia y condición de los lotes es siempre la expresión de una opinión que se rige por los términos interpretativos y legales. El dueño del inmueble debe entender, más allá de sus pretensiones, que su propiedad cuenta con un valor real, que es determinado por un profesional con experiencia y capacidad para hacerlo en forma acertada.
Condiciones legales: "Subastas de Arte"
CONCEPTOS BÁSICOS - SERVICIOS EN UN SALÓN” Es el Salón o Sala que se utilice como mediadora entre el propietario y/o vendedor de cada lote, en nombre de éste, y los posibles compradores. Los lotes se subastarán en el estado en que se encuentrén, no aceptándose ninguna responsabilidad ni reclamo sobre restauraciones, desperfectos, roturas, etc., que pudieran presentar, aunque no se hayan hecho constar en el catálogo. La exposición de los lotes tiene por finalidad permitir un perfecto examen y estudio de los mismos. Hasta el momento de la Subasta, en persona o con personal destacado para ello, en tiempo y horarios estipulados nos pondremos a disposición de los interesados para ofrecer las aclaraciones que éstos pudieran solicitar sobre cualquiera de los lotes. Podré solicitar referencias de quienes tengan la intención de participar, como postores o licitadores, en una subasta. Del mismo modo, se podrá requerir del adjudicatario/comprador de uno o varios lotes, siempre que lo considere conveniente, referencias bancarias u otro tipo de garantías que admitiría el vendedor, según la forma de pago que difiera del pago en efectivo (fuera de la comisión del MARTILLERO). En mi carácter de mediador, se acomodará el Salón conforme a mi experiencia, criterio y responsabilidad. Al llevar a cabo la subasta de los lotes que se me encomienden, me adheridé a las normas aplicables y vigentes en cada momento, así como a los usos comerciales por los que tradicionalmente viene rigiéndose este tipo de operaciones, que se basan en el principio de buena fe y transparencia.
Sobre mí
RAMÓN ORLANDO ELÍAS, matriculado como Martillero, inscripto en La CSJ en las Cámaras Civil y Penal como Martillero, Tasador y Perito Judicial.
Integrante de la ASOCIACIÓN DE BALANCEADORES, CORREDORES Y MARTILLEROS PÚBLICOS desde 2022, realizando subastas y Tasaciones privadas. Las Actividades de peritaje y SUBASTAS JUDICIALES las realizó desde el mes de febrero del 2023.
EDUCACIÓN
“Universidad Tecnológica Nacional”. Agosto 2018 – Diciembre 2020
“Técnico Universitario en Negociación de Bienes” – 1888 hs Cátedra. Pude Matricularme a mitad de este año y comenzar a trabajar como Martillero Público y tasador.
“Universidad Tecnológica Nacional”. Agosto 2017 – Marzo 2020
“Auditor Interno”- 45 horas cátedras. Me permitió trabajar con un abogado y calificar a empresas solicitantes de créditos. Trabaje dos años para Inversores Privados.
“Universidad de la Sanidad Militar – Hospital Militar Central” – 120 Horas catedra. Marzo 1993 – Diciembre 1993.
“Administrador Hospitalario”, Fuí Jefe de Div Contabilidad del Hospital Militar Central.
“Centro de Martilleros y Corredores” Certificado de asistencia. Los días 6,13, 20 y 27 de Abril de 2022
Seminario para Corredores y Martilleros – “Mercado del Arte”.
“Centro de Martilleros y Corredores” Certificado de asistencia. Los días 3, 20 y 27 de Abril y 4 y 11 de Mayo de 2021
Seminario para Corredores y Martilleros – “Tasaciones Inmobiliarias y de Fondos de Comercio”.
“Universidad EUROINNOVA” – Madrid – España.
“Master en Valorización de Bienes Muebles y Perito de Seguros«. Agosto 2022 hasta Abril 2023. (600 hs Catedra).
“UNIVERSIDAD ANTONIO DE NEBRIJA”. Febrero 2023 hasta Mayo 2023. (125 horas Catedra).
«Elaboración de Informes Periciales”
“Escuela Superior de Comercio N° 3 DE 7” “Hipólito Vieytes” “Perito Mercantil” 29/05/2006
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